Categories
כסף

השקעות נדל"ן בישראל: האם כדאי?

בשני העשורים האחרונים לחיי המדינה ניכרה תנופה אדירה בשוק הנדל"ן, אך כיום, ניתן לחוש בתנודות שלא היו כאן בימים האחרונים: משרד האוצר מבקש לעודד הפחתה בהשקעה בנדל"ן, מה שגורר תגובת שרשרת של המשקיעים שמוכרים את דירותיהם המשניות. עד מתי יימשך המצב הזה, מה הצפי לאחר הבחירות בישראל והאם יש עתיד חיובי לעולם ההשקעות הנדל"ניות הישראלי? מאמר מומחים.

משרד האוצר וההשקעות בנדל"ן – היכן השוק עומד כתוצאה מהתמורות?

כבר בפתיחת הקדנציה של הממשלה הקודמת, פתח משרד האוצר בתכנית מחיר למשתכן, בה ערך הדירה צונח ב- 5-10% בפרויקטים שיוגדרו כמשתתפים בתכנית. הדירות באותם מחירים ניתנו למשתתפי הגרלה שזכו בהטבה. במקביל, הערים האוצר קשיים על המשקיעים (משכירי הנדל"ן, בעלי דירות שניות למכירה ובעלי דירות ריקות) בסברו שזה מה שיפנה נדל"ן לזוגות הצעירים במחיר נגיש. בפועל, במבחן התוצאה, הסטטיסטיקות מצביעות על עזיבת משקיעים, אבל גם על ייקור השכירות בשל פיחות האופציות בעטיה.

ההשפעה של משבר הקורונה על הנדל"ן בישראל

אין ספק כי למשבר הקורונה בעיצומו אנו נמצאים יש השלכות כבדות משקל על הכלכלה הישראלית. כל קורס יזמות נדל"ן או קורס השקעות בנדלן מתייחס לכך בתקופה הזו. מומחים מצביעים כי דיור למגורים ישאר יקר, בעוד נדל"ן מסחרי יפול בצורה משמעותית, אך מה יהיו התוצאות באמת? זאת איש אינו יכול לדעת. יחד עם זאת, אם אתם רוצים להשקיע בנדל"ן, במיוחד בתקופה הזו, אנו ממליצים לכם ללמוד היטב את התחום ולקחת קורסים מקצועיים אשר יאפשרו לכם להכין את עצמכם טוב יותר, לדעת לנתח מצבים באופן הרבה יותר נכון ולנהל את ההשקעות שלכם גם בתקופות של משברים על הצד הנכון והטוב ביותר.

מהן האלטרנטיבות להשקעות בנדל"ן בעתות משבר?

ניתן להשקיע בשוק ההון, החל מתעודות סל ואג"חי מדינה ועד מניות פרטיות בבורסות ישראל והעולם. ניתן גם להשקיע במוצרי צריכה ובחומרי גלם דרך שוק ההון. את ההשקעות מומלץ לבצע באמצעות מתודות בדוקות, על ביסס קורס ושימוש בתוכנת מסחר ייעודית למטרות מסחר הוניות.

 

Categories
כסף

טיפים לבחירת שירות ייעוץ לעסק המספק מידע על החזרי מס בדיקה ומימוש

במאמר מידע זה נספק לכם את כל מה שאתם צריכים לדעת בשביל לבחור שירות ייעוץ מס לעסק שלכם בתחום החזרי מס. בתקופה זו של ימי מתח בזירה העסקית, כשימי הקורונה מותירים אותנו באי וודאות, רשויות המס מתגייסות לעזור לעסקים, וכאן ההזדמנות שלכם לקבל את העזרה שמגיעה לכם: החזרי מס בשל ירידה במחזור הרווחים. חשוב לציין כי לעובד שכיר בימים כתיקונם, ככל שיש לו משלח יד עיקרי, עם משכורת שאינה חורגת מסף המס, ניתנות נקודות זיכוי במס הכנסה. בתי עסק לא נהנים מהטבה זו, אך בימים אלה ניתן להתחיל תהליך בקשת החזרי מס בדיקה ברשויות במס ומימוש – כאשר התגלתה היתכנות.

טיפ מס' 1 – בחרו בשירות ייעוץ מס ייעודי לעסקים

חשוב לבחור בשירות ייעוץ מס שמסייע בעיקר לעסקים וחברות. גם אם אתם עובדים מול משרד רואי חשבון, בנושא זה מומלץ מאד לשמוע חוות דעת שנייה ולכל היותר להעבירה לטיפולו. בחברה זו יספקו לכם את כל המידע שאתם צריכים על נקודות זיכוי במס הכנסה שמגיעות לכם בצל המשבר, ועל המענק שמגיע לעסק שלכם, בהינתן שהוא נמצא מתאים לכך.

טיפ מס' 2 – ודאו שהשירות עוסק בכל הנושאים הנדרשים לבתי עסק

החזרי מס בעקבות החזרת עובדים למעגל העבודה מחל"ת, החזרי מס בעקבות ירידה במחזור העסקי, ועוד. חשוב ששירות החזרי מס יהיה בקיא בכל הנושאים שמאפיינים את שגרת הניהול של בתי עסק ועל כן יוכל לספק לכם את המענה הנדרש מול רשויות המס.

טיפ מס' 3 – מומלץ לשמוע חוות דעת מבעלי עסקים אחרים

בעלי עסקים שחיפשו שירות כמו החזרי מס בדיקה ומימוש בפועל – בוודאי עובדים עם שירות ייעוץ מס מתאים. מומלץ להיוועץ עמם ולברר מהו טיבו של השירות ועד כמה הוא אכן יוכל לסייע ולהסדיר את ההחזר המבוקש. בנושאים כמו נקודות זיכוי במס הכנסה והחזרים, מומלץ מאד להיוועץ בקולגות שלכם ולבחור בשירות שניכר כיסודי ומתאים ביותר להשלמת הפעולות מול רשויות המס. בדרך זו אתם תוכלו להבטיח כי החזרי מס ימומשו עבורכם באופן מיטבי, בהתאם לחוק ועל הצד הטוב ביותר עבור בית העסק שלכם.

 

Categories
כסף

למה חשובה תכנית עסקית לפני נטילת הלוואות לעסקים?

חושבים לקחת הלוואות לעסקים? לפני שאתם נכנסים לאתר https://l-o-n.com/ ומתחילים בהליכי הבקשות, תכנית עסקית היא אבן דרך חשובה וחובה להכין אותה.

תכנית עסקית היא למעשה מפת דרכים של העסק, היא מפרטת את כל הנושאים הכלולים בעסק, החל מהתקצוב ועד לרמה הנמוכה ביותר של שכר העובדים או שעות הפעילות. מדובר במסמך מפורט מאוד אשר בלעדיו עסק לא יכול לפעול באופן נכון, ועשוי להכשל בתוך זמן קצר מאוד.

לכל עסק, בין אם מדובר בעסק חדש ובין אם מדובר בעסק ותיק, צריכה להיות תכנית עסקית, ויש לרענן אותה בכל פעם מחדש בהתאם לשינויים שמתרחשים בעסק או שינויים אותם אתם מתכננים לעשות בו, כמו הרחבה של עסק המצריכה מכם לקיחת הלוואה.

הגדרה של סכום ההלוואה

אחד הנושאים בו תסייע לכם תכנית עסקית הינו הגדרה של סכום ההלוואה. בעזרת תכנית עסקית מפורטת ומסודרת תוכלו להגדיר באופן ברור את סכום ההלוואה המתאים לכם ולדעת כמה בדיוק אתם צריכים על מנת לענות על המטרות שלכם. בין אם אתם לוקחים הלוואה לצורך הרחבה של עסק קיים, ובין אם מדובר בהלוואה לצורך הקמה של עסק, התכנית העסקית תאפשר לכם לדעת כמה כסף בדיוק אתם צריכים, ועל פי כך תוכלו להגיש את בקשת ההלוואה שלכם.

כושר ההחזר

עוד נושא בו תסייע לכם התכנית העסקית הוא הגדרת כושר ההחזר שלכם. ברגע שאתם לוקחים הלוואה אתם חייבים לתכנן את ההחזרים שלה ולכן אתם חייבים להיות בטוחים כי אתם לוקחים הלוואה אשר תאפשר לכם החזרים המותאמים לתכנית העסקית כך שתוכלו לעמוד בהם ללא כל בעיה ולא יקרה מצב בו החזרי ההלוואה לא מאפשרים לכם לנהל את העסק באופן שוטף.

הגשת בקשה להלוואה

גופים רבים מהם מבקשים הלוואות לעסקים מבקשים לראות תכנית עסקית לפני שהם מאשרים בקשה להלוואה, ולכן המסמך הזה יכול ללוות אתכם גם מול הבנקים או גופים חוץ בנקאיים אליהם תפנו על מנת שיבחנו בצורה נכונה וריאלית יותר את בקשת ההלוואה שלכם.

 

Categories
כסף

מהיכן כדאי לקחת הלוואות לעסקים?

רוצים להרחיב את העסק שלכם? שוקלים לקחת הלוואות לעסקים אשר יאפשרו לכם לבצע את ההרחבה הזו ולהוביל את העסק שלכם להצלחה גדולה יותר? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון.

היום ניתן למצוא מגוון רחב מאוד של גופים אשר מציעים הלוואות לעסקים, אך לפני שאתם לוקחים הלוואה מגוף כזה או אחר, אתם חייבים להיות בטוחים כי אתם בוחרים במקור הנכון. מדובר בבחירה שיכולה להשפיע עליכם רבות לאורך שנים – לאורך כל חיי ההלוואה, ולכן הקפידו לבחון היטב את הגופים השונים כך שתוכלו להיות בטוחים כי כאשר אתם לוקחים הלוואה, אתם לוקחים אותה מהמקום הנכון והמתאים ביותר בשבילכם.

אז איך תוכלו לדעת מהיכן לקחת את ההלוואה שלכם? יש שני כללי בסיס שאסור לכם להתפשר עליהם.

מתן הלוואות על פי החוק

בניגוד למה שרבים חושבים, לא רק בנקים נותנים הלוואות. אנו פוגשים לא מעט אנשים אשר בטוחים כי יש שתי אופציות עבורם לקבל הלוואה לעסק שלהם – בנק או שוק אפור, אך המצב הוא לא כל כך קיצוני, ובין שתי האופציות הללו אתם יכולים למצוא שלל גופים נוספים שיוכלו להעניק לכם את ההלוואה לה אתם זקוקים.

מה שאתם חייבים לבדוק, ולא משנה מהיכן אתם בוחרים לקחת את ההלוואה, בין אם זה גוף בנקאי ובין אם זהו גוף חוץ בנקאי, הוא ההסמכות. עליכם להיות בטוחים כי אתם פונים אל גוף מקצועי, אשר יאפשר לכם לקבל בדיוק את ההלוואה לה אתם זקוקים, ויאפשר לכם להיות בטוחים כי הוא עובד באישורי משרד האוצר ובפיקוח ממשלתי צמוד.

בצעו השוואה בין כמה גופים שונים

לפני שאתם לוקחים הלוואה לעסק שלכם, כדאי לבצע השוואות בין כמה גופים שונים. השוואה נכונה תאפשר לכם לדעת מהיכן לקחת את ההלוואה המתאימה והנכונה ביותר בשבילכם ומי מציע לכם את התנאים הטובים ביותר.

רוצים לקחת הלוואה לעסק שלכם בקלות ובביטחון? היכנסו עכשיו אל https://l-o-n.com/