Categories
כסף

משכנתא לשיפוץ והרחבה ולכיסוי חובות – כל הפרטים

כאשר אתם לוקחים משכנתא, הבנק מבין מדוע הוא נותן לכם את הכסף, וזאת בשונה מהלוואת גרייס או בלון בה הנושא הוא "לכל מטרה". במשכנתא ברור שהנושא הוא הדירה. היתרון הוא שהבנק יכול ללוות את הפרויקט שלכם גם בשלבים של מעבר לרכישה, למשל משכנתא לשיפוץ והרחבה. במידה ואתם צריכים לבנות עוד חדר בבית, להזמין קבלן בנייה והריסה (קבלן רשום) וכד' העלויות עשויות להגיע קרוב יחסית למחיר קנייה, ולו משום שיש לא מעט פרוצדורות להשלים: אם זו בנייה מעל דייר אחר, בדרך כלל משלמים לו על כיסוי הוצאותיו הוא. החומרים שהזמנתם עלולים להעלות את מחיר הבנייה ולא חסרים נימוקים אחרים לעלויות הגבוהות. לכן, הבנק יכול להתייחס להרחבות הללו כמו משכנתא ולספק לכם משכנתא לשיפוץ והרחבה.

מה עדיף, משכנתא לשיפוץ והרחבה או הלוואה לכל מטרה לפרויקט זה? המומחים עונים

ללא ספק, עדיף להסדיר משכנתא לשיפוץ והרחבה. הלוואה לכל מטרה היא מוצר תזרים כספים סגור שלא ניתן לשינוי או לערעור. לעומת זאת, משכנתא לשיפוץ והרחבה, בדומה למשכנתא לקניית הדירה, ניתנת אף ניתנת למחזור, להתערבות של חברת מחזור משכנתאות ולהגמשת התנאים לטובתכם. במיוחד כאשר השיפוץ שאתם מזמינים כרוך בעלויות יקרות מהמשוער, מומלץ לקחת משכנתא לשיפוץ והרחבה.

מהי משכנתא לכיסוי חובות?

במידה ונפער חוב עצום בעקבות פעולותיך הכלכליות, ולא מצב של עוני רגיל וחיים בדלות, אלא גם חוב כספי ממשי של כמה עשרות או מאות אלפי שקלים, בדרך כלל זה נובע מעניינים הקשורים לנדלן: לקיחה לא מוצלחת של משכנתא, גירושין ותשלומים שונים בעקבותיהם, ועוד. משכנתא לכיסוי חובות מאפשרת לכם כסף לכיסוי החובות הללו ולהחזרתו בתנאים של משכנתא. גם חוב זה ניתן למחזור על ידי חברת ייעוץ משכנתאות, וזאת בשונה מהלוואה לכל מטרה שהיא הלוואה סגורה. דוגמה להלוואת משכנתא לכיסוי חובות היא בלון: הלוואה זו נפרסת לשנה שנתיים בדרך כלל בסכומים של מאות אלפי ש"ח או כמה עשרות אלפים מהם. היתרון בהלוואה זו הוא שהריבית משולמת בתשלומים שווים. החיסרון הוא שהיא מתנפחת ככל שתאריכו את תקופת התשלומים ולכן היא נקראת הלוואת בלון. חברה לייעוץ משכנתאות תוכל לנטר את התנאים שלה עבורכם ולשנות אותם כדי למנוע את התרחיש הזה ככל שניתן.

 

Categories
כסף

עוקבים באינסטגרם בזול ובאיכות – טיפים ליישום

מעוניינים להסדיר עוקבים באינסטגרם בזול? במאמר זה נספק לכם את כל מה שאתם צריכים לדעת על השגת עוקבים באינסטגרם גם במחיר לא יקר וגם באופן אחראי שלא יפגע קידומית במוניטין שלו. בדרך כלל, כשנעזרים בהבאת לייקים ועוקבים מבחוץ, מסתכנים בעונש מגוגל ומהרשתות החברתיות שמסביבה בנוגע לקידומכם. ברם, ישנן אפליקציות שעוקפות זאת ומאפשרות שימוש פורה עבור כל בעל עסק מבלי לקבל בראש מגוגל ויתר האתרים החשובים.

בדקו שלאפליקציה שלכם אין בוטים ואין אווטרים

בוטים ואווטרים הם הסיבה שרבים נענשים בגוגל ולא מקודמים. כאשר חלק מרשימת התפוצה של אלה שהם עוקבים באינסטגרם בזול הוא בוטים ואווטרים לא אמיתיים – גוגל ופייסבוק מזהות זאת והפרופיל שלכם הוא שנפגע. שיטה להעלות עוקבים באינסטגרם בבטחה יכולה לעבור אך ורק דרך חברה בה כל משתמש שיגיע לפרופיל שלכם הוא אדם אמיתי. בדרך זו ההתייחסות של הרשתות החברתיות תהיה של פיתוח העסק במועדו, וזה, בשונה מהוספת בוטים הוא מהלך שמותר לעצמאיים באינטרנט לעשות.

בדקו שניתן לקנות כל סוג של אינטראקציה

חשוב לוודא כי האפליקציה מאפשרת לכם לרכוש עוקבים באינסטגרם בזול, לבבות ולייקים, ביקורות חיוביות, ביקורות שליליות במינון כדי להראות שיש "אות חיים" מהעסק שלכם, וכד'. רכישת מספר רב של אינטראקציות מבטיחה כי פרופיל האינסטגרם שלכם יהיה עשיר בפעילויות ובכך יהפוך להיות וויראלי למדי.

בדקו שהאפליקציה לא מבוססת על הגדרות מצידכם

כל מה שהיא צריכה הוא הזנת כתובת הפרופיל באינסטגרם שלכם כדי להתחקות אחרי פעילותכם דה פקטו ולהתאים באמצעות דיפ לרנינג את הקהל שהכי רלוונטי לעסק שלכם. כאשר אתם לא צריכים להגדיר שום דבר והתהליך מבוצע באוטומציה הרבה יותר קל להגיע לעוקבים שבאמת מעוניינים ביקרכם.

בדקו את קצב התקדמות הפרופיל

בדקו את הפיקסל של אינסטגרם שברשותכם, גם את כמות העוקבים היומית וגם את היקף הכתיבה שלהם בפרופיל שלכם על גבי הפוסטים השונים. מאז שחברתם אל שירות להעלות עוקבים באינסטגרם – חלה העלאה תלולה ומשמעותית בתחומים הללו? סימן שפרופיל האינסטסגרם שלכם נמצא במקום הנכון, בדרך לעלייה בעוקבים מבלי לפגוע בקידום האינטרנטי שלכם על ידי גוגל ופייסבוק. השילוב של היעזרות באפליקציית עוקבים באינסטגרם בזול וללא סנקציות מצדכם אפשרי כיום יותר מתמיד!

Categories
כסף

חשבונית לשכיר שמשתכר ללא תלוש שכר מהמעסיק שלו

אם אתם מעוניינים בתלוש משכורת כאשר אינכם עובדים במקום עבודה שמשלם באמצעות הסדר זה, אלא מאלץ אתכם לפתוח תיק עוסק פטור, בחברה המעניקה תלוש שכר הדבר ניתן ליישום. חברה זו מנפיקה חשבונית לשכיר עבור עבודתו ושולחת אותה למעסיק האמיתי. במקביל היא מנפקת תלוש משכורת המעיד כי העובד עבד בה. בפועל הוא עבד אצל איש הקשר המקורי שלו, אבל בביטוח לאומי ובתיאום מס רשום שחברת עצמאי שכיר היא המעסיקה. בכך, אין תיק עצמאי ואין תשלום מיסים כעצמאי.

כמה זה עולי לי כעובד?

העלות היא 5% לחודש והיא נגבית מתלוש השכר שהחברה מנפקת לך. בחברות מסוימות גובים 7% כאשר ה- 2% הנוספים הם דמי מעביד. מדוע? משום שהמעביד האמיתי, שמשלם כסף מזומן, לא מנפק תלוש ולכן הוא גם לא מנכה לכם שום דבר. מה תעשו אם הוא יחליט לבטל עמכם את ההתקשרות? בחברה שגבתה דמי מעביד, תוכלו לפתוח קופה זו. בחברה שלא מפרישה דמי מעביד מומלץ להיערך מראש עם חברת ביטוח או פנסיה פרטית ולהפריש לקופה פרטית כל חודש כסף שישמש אתכם בעתות חירום.

האם החברה מסייעת לי גם בעניינים אחרים מול רשות המיסים?

כן. החברה מסייעת לכם לערוך תיאום מס בין העבודה העצמאית שהיא מגבה אתכם בה לבין עבודות אחרות שיש לכם. פקידי השומה הם אנשים שלא תמיד קל להסביר להם למה התכוונתם כשביקשתם להצהיר על מעסיק מסוים כעיקרי ועל אחר כמשני והם עלולים להפוך את היוצרות ולעשות בלגן בתיאום שלכם. בדיוק בשביל זה חברת עצמאי שכיר תוכל למלא טופס זה במקומכם כך שמה שאתם מבקשים שיקרה אכן יקרה. החברה מסייעת לסגור, למי שמבקש לעשות כן, תיקי עצמאי ולהעביר את העבודות העצמאיות שלו תחתיה, תוך השתתת הסדר חשבונית לשכיר.

האם להישאר שכיר על הנייר באמת מהווה יתרון על הישארות עצמאי גלוי?

בהינתן המצב הנוכחי בו הפגיעה בעסקים הפרטיים נמשכת, הגבייה העודפת מהם נראית השכם והערב והמיסים הקשיחים ממשיכים להיות משולמים בעיקרם על ידי עצמאיים, התשובה היא כן חד משמעית. מי שמוצא עבודה כשכיר נמצא במצב הכלכלי הבטוח ביותר מבחינת התנהלות עם רשות המיסים. מי שעצמאי יכול למזער נזקים ולהירשם לשירות חשבונית לשכיר.

 

Categories
כסף

טיפים לבחירת חברה המוציאה חשבונית לשכיר המועסק כשותף עצמאי

אין זה סוד כי בימינו, מקבלי-עבודות רבים לא עובדים בשביל תלוש משכורת אלא כשותפים בחברה של נותן העבודה. המשמעות: הוא ישות עצמאית אחת והעובד הוא ישות עצמאית אחרת ולכן ההתקשרות היא על בסיס מזומן כנגד חשבונית מס (או קבלה, אם העובד הנו עוסק פטור). הסדר זה מצריך פגישה עם רואה חשבון או יועץ מס בסוף השנה ותשלום אלפי עד עשרות אלפי שקלים מיסים כל שנה. ניתן להימנע מכך באמצעות בחירת חברה המנפיקה חשבונית לשכיר במקומו ושולחת אותה למעסיק-השותף. לעובד השכיר עצמו היא מנפיקה תלוש משכורת ובביטוח לאומי ובתיאום מס יהיה רשום שאותה חברת עצמאי שכיר היא המעסיקה שלו.

טיפ מס' 1 – בדקו עלויות

זה לא סוד ששירות כמו חשבונית לשכיר עולה כסף. אחרי הכל, אין שום סיבה שאדם שבחר להיות עצמאי ינדב את עצמו להפסיד במקומכם, ולנפק חשבונית שהוא יצטרך לשלם עליה מס בסוף השנה. התשלום מבוצע באמצעות ניכוי מתלוש המשכורת. בדרך כלל מדובר בעמלת טרחה של 5%, כאשר לעתים מצטרף ניכוי נוסף של דמי מעביד. היות וזה שירות שאתם משלמים עליו ולא באמת מועסקים בו, זה לא שירות שהוא חובה. מעסיק אמיתי, שעלול לפטר אתכם, חייב לדבוק, על פי חוק, בניכוי זה. אבל, היות וגם ריטיילר עצמאי שאתם שותפים שלו עשוי לנתק עמכם קשר, אתם יכולים לפתוח לעצמכם קרן דמי מעביד פרטית ולהפריש אליה מדי חודש במקום שחברת עצמאי שכיר תעשה זאת עבורכם.

טיפ מס' 2 – ודאו שהחברה מגבה אתכם גם כעצמאיים

במידה ואתם עצמאיים בתחום אחר, חברה שיש בה גם יועצי מס שיכולים לסייע לכם למלא את הדו"ח השנתי ולהגיש תיאום מס כעובדים שכירים כל שנה תוכל לחסוך לכם את הטרחה שבהתייצבות ברשויות אלו בעצמכם. בחברה זו, ניתן להבטיח כי כל העניינים שלכם עם רשויות המס והמע"מ יטופלו על ידי צוות יועצים מנוסה, ואתם תקבלו את כל הזמן שאתם צריכים להשקעה בעבודה בלבד.

טיפ מס' 3 – רישום לחברת עצמאי שכיר

רישום לחברת עצמאי שכיר לא מצריך ראיון קבלה או המתנה ארוכת טווח ולכן יכול להיעשות באופן מידי עם קבלתכם לסוג עבודה בו המעביד הוא שותפכם. במידה והתקבלתם לסוג כזה של עבודה, לפני תחילת היום הראשון בתפקיד ניתן ליצור קשר עם חברת עצמאי שכיר ולהירשם לשורותיה.

 

Categories
כסף

מתי נצטרך עורך דין נזיקין וכיצד נבחר אותו בין עורכי הדין

אם אתם צריכים עורך דין נזיקין, כנראה שגם אתם חוויתם נזק כזה או אחר בציוד, אולי אפילו בגופכם. בין אם כך או כך, יהיה חשוב לבחור בשירותיו של עורך הדין הנכון, במיוחד כשמדברים על עורכי דין נזיקין. מדובר בתביעות משפטיות רגישות למדי, לפעמים אפילו מאוד. אם כך, מה חשוב לדעת על תביעת נזיקין? 

תביעות נזיקין הן שונות ומגוונות, הן מקבלות גוון שונה בכל פעם שהן מובאות אל בתי המשפט. בעוד שחלק מהאנשים עשויים לתבוע תביעת נזיקין בגין ציוד שנפגם, חלק אחר מהאנשים יתבעו נזיקין בגין פגיעות גוף. למעשה, ישנם המון עורכי דין אשר עוסקים בדיני נזיקין שונים. ואם לדייק את המילים שלנו אפילו יותר, כמעט כל עורך דין יעסוק בדיני נזיקין במובן כזה או אחר. אם לא בצורה ישירה, אז בטוח שבצורות עקיפות. 

מה אני צריך לדעת על עורך דין ה-נזיקין שלי? 

אנחנו נצטרך עורך דין נזיקין כאשר אנחנו נרגיש, או נדע שסבלנו מנזק כזה או אחר. יכול להיות שהנזק הנגרם לכם הוא בריהוט הבית, אולי במכונית המשפחתית שלכם. מאידך, ייתכן גם שאתם נפגעתם פיזית כתוצאה מפעילות כזו או אחרת שלא הייתה נוגעת לכם. 

במקרים מסוימים, אנשים מתהלכים לתומם ברחוב ולפתע מחליקים כתוצאה מהיתקלות בפריט נוי ציבורי. במקרים אחרים, לבנים של בנייה עלולות ליפול מאתר בנייה או מאתר שיפוצים. הרכב נפגע כתוצאה משיפוצים ובנייה? החלקתם ברחוב כתוצאה מהחלקה וצריך לתבוע את העירייה? 

האם צריך לתבוע את העירייה או לתבוע גורם פרטי? 

בין אם כך או כך, ההמלצה הכי גורפת היא קביעת פגישת ייעוץ עם עורך דין נזיקין בהקדם. ככל שיותר תדחו את הפגישה עם עורך הדין, ככה יותר תתרחקו מהסיכוי שלכם לזכות בשיפוי המגיע לכם. אמנם אף אחד לא מבטיח לכם שאכן ישפו אתכם, אבל אין ספק שיהיה עדיף להסתייע בעורך דין כדי לגלות זאת בעצמכם. 

עורך דין נזיקין עשוי לסייע לכם גם במקרים שבהם ניזוקתם כתוצאה מקבלת שירות כזה ואחר. אם הזמנתם אליכם הביתה איש מקצוע וניזוקתם בצורה כזו או אחרת, אתם יכולים לקבל סיוע משפטי וכנראה גם לתבוע את חברת הביטוח של אותו איש מקצוע. יחד עם זאת, מתי עורך דין נזיקין לא יוכל לסייע לכם משפטית? 

האם עורך דין נזיקין הוא גם עורך דין פלילי? 

מאוד פשוט, לא. לא כל עורך דין נזיקין הוא גם עורך דין בדינים פליליים. אם הייתם מעורבים באירוע כלשהוא שבו ניזוקתם בצורה פלילית, עורך דין נזיקין יוכל לסייע לכם רק אם הוא מתמחה גם בדינים פליליים. שימו לב, אם עורך הדין בדיני נזיקין אינו מתמחה בדינים פליליים, הוא לא יוכל לסייע לכם. זאת, כמובן רק במקרים שבהם הייתם מעורבים באירוע פלילי בו ניזוקתם. 

 
Categories
כסף

למה חשוב שתעשו תכנית עסקית עם מומחים?

תכנית עסקית היא הלב הפועם של העסק, ועם תכנית עסקים איכותית תוכלו לממש את מלוא הפוטנציאל הטמון בו. אך מדוע חשוב שלא תעשו את התוכנית העסקית בעצמכם? זוהי שאלה שיכולה לעלות על הפרק, ומוטב כי תהיו מודעים אליה כך שתוכלו להפיק ממנה את מירב התועלת. תכנית עסקית עושים אך ורק עם מומחים, ואנו נקווה שלא תעשו טעות שתעלה לכם ביוקר. כי מספיק שתהיה טעות אחת קטנה בתוכנית העסקית שלכם, והיא עלולה להביא אתכם למצב שבו תדשדשו במקום.

תכנית עסקית מפורטת במיוחד

הסיבה המרכזית שבגינה אתם צריכים לבנות תכנית עסקית עם מומחים היא שהמומחים יספקו לכם את כל הפירוט הנדרש בכדי שתוכלו לצאת לדרך. אם תבנו את התוכנית בעצמכם, לא מן הנמנע כי היא לא תכלול את כל המידע הדרוש – בכל זאת אין לכם את הידע הנדרש בתחום. המומחים יודעים בדיוק אילו סעיפים צריך להכניס לתוכנית בכדי שתוכלו לממש את מלוא הפוטנציאל ממנה.

תכנית עסקית עם מחשבה על העתיד

כל עסק שבונה תוכנית עסקית חייב לקחת בחשבון את העתיד, כי אם העסק לא חושב על העתיד הוא יתקשה מאוד לשרוד. יכולים לצוץ במעלה הדרך לא מעט מכשולים ולא מעט בעיות, והמטרה של תכנית עסקית לעסק היא לצפות את הבעיות הללו וגם לתת להם פתרון. כך לא תמצאו את עצמכם מבזבזים זמן יקר, ופותרים כל מכשול על הצד הטוב והמקצועי ביותר.

מומחים עשויים לחסוך לכם כסף

אומנם בכדי שיהיה ניתן לבנות תכנית עסקית על ידי צוות מומחים יהיה עליכם להוציא כסף, אך בפועל לא מן הנמנע כי הכסף הזה יחזור אליכם מאוד מהר. תוכנית עסקית שנבנית על ידי מומחים כוללת בתוכה המון אינפורמציה על הפעילות העסקית ועל צפי ההכנסות וההוצאות של העסק. במצב כזה התנהלות נכונה תוכל לחסוך לכם הרבה מאוד כסף, כסף שתוכלו להשקיע אותו באספקטים אחרים.

 

אל תכניסו ראש בריא למיטה חולה

לא סתם אומרים שחייב לבנות תכנית עסקית לפני שיוצאים לדרך, הסיבה לכך היא שאתם צריכים להבין פחות או יותר מה עומד להתרחש. ברגע שאתם תבנו תוכנית עסקית בעזרת מומחים, תוכלו לראות את ההיתכנות הכלכלית של העסק – ותוודאו כי אתם לא מכניסים ראש בריא למיטה חולה. תוכלו גם לדעת באיזה שלב כבר תוכלו להתחיל להרוויח כסף.

 

אל תחכו שיהיה מאוחר מידיי – תבנו תוכנית עסקית

חשוב מאוד שלא תתמהמהו יתר על המידה, כי ההתמהמהות הזאת עלולה בדיעבד לעלות לכם ביוקר. כל מה שאתם צריכים לעשות זה להקים תוכנית מסודרת שתכלול את כל הפעילות העסקית הצפויה. כך תוכלו לצאת לדרך ברגל ימים עם מקסימום של סיכויי הצלחה, אך עוד יותר חשוב עם מינימום סיכויים לכישלון.

 
Categories
כסף

מה זה קופה רושמת ומה כל כך מיוחד בה?

מאחר שאנחנו חיים בימינו בעולם תחרותי ועסקי, הלקוחות שלכם מצפים לקבל את השירות הטוב ביותר והמהיר שיש. ואם מדובר על הגברת הפעילות העסקית, חשוב לדבר גם על האמצעים שיכולים להוביל לכך. קופה רושמת היא אחת מאותם אמצעים טכנולוגיים. נכיר אותה קצת יותר כאן. 

עולם המסחר של היום הוא בעל קצב השתנות מהיר למדי. בכל יום נוצרות טכנולוגיות חדשות, מה שמצריך מבעלי העסקים להקפיד להיות עם היד על הדופק. כל עוד מעוניינים לשפר את ההתנהלות העסקית בבית העסק, אפשר לעשות זאת באמצעות טכנולוגיה. קופה רושמת תאפשר לכם להתנהל טוב יותר עסקית, אין ספק. יחד עם זאת, היא גם תאפשר ללקוחות שלכם להנות משירות טוב יותר. 

קופות חכמות ורושמות לעסקים – למה צריך אותן? 

בעוד שבשנים עברו השתמשנו כולנו בקופות מצפצפות ומשמיעות רעשי פתיחה וסגירה, כיום הקופות מתנהגות אחרת. קופות רושמות לעסקים מצוידות בתוכנות מחשב חכמות המפיקות את כל הדוחות שאתם צריכים. מעבר לכך, ישנן גם קופות חכמות שמתפעלים אותן בענן.

בניגוד לקופה לעסק שנחשבת רגילה, קופה רושמת תאפשר לכם להתנהל באופן שללא טעויות אנוש. הקופה יעילה יותר מהקופות הישנות, מאפשרת לבצע חישובים בקלות ולשמור את המידע שלכם. בכל רגע נתון תוכלו לגשת להיסטורית רכישה של כל לקוח, כמו כן להעניק לו הטבות ייחודיות. 

כל הפונקציות העסקיות בקופה רושמת אחת 

אם הקופאית אינה זוכרת את כל המבצעים שיש בחנות, הקופה הרושמת תדאג להזכיר אותם לקופאית. יחד עם זאת, הקופה הרושמת גם תחשב עבור הקופאית את העודף הניתן ללקוח. כמו כן, קופות רושמות גם יאפשרו לכם להנות מדוחות מכירה מובנים. למשל, ניתן לראות אילו מוצרים נחשבים פופולאריים בקרב הלקוחות שלכם. 

הקופה הרושמת, בין היתר, גם מאפשרת לכם לנהל את המלאי בצורה יעילה מאוד. אין יותר רישומים על דפים של מלאים, הכול בצורה ממוחשבת. במקום שתספרו מלאי במשך ימים שלמים, אפשר לקצר את ספירת המלאי בעזרת הקופה החכמה. חשוב לציין, בדרך כלל הקופות הרושמות מאפשרות ניהול מלאי בזמן אמת.

העמקת הקשר העסקי אל מול הלקוחות שלכם 

מעבר להכול, קופות רושמות מאפשרות לכם להעמיק את הקשר עם הלקוחות שלכם. במהלך הרכישה אתם תוכלו לקחת מהלקוחות את הפרטים הרלוונטיים ולהזינם במערכת שלכם. באופן הזה, תהיינה לכם את האפשרות לעקוב אחר הלקוחות שלכם בצורה הכי מקצועית. 

אם אתם מחליטים להעביר את קופות בית העסק לרושמות, חשוב לדעת שבימינו גם ניתן להעביר אותן אל טכנולוגיית ענן. קופות רושמות בענן מספקות את היכולת הייחודית של עבודה בכל מקום ובכל זמן. גם את הנתונים שלכם תוכלו לקבל בכל רגע נתון. בשורה התחתונה, הקופה הרושמת מסייעת רבות בכל מה שקשור לייעול ההתנהלות העסקית בחנות. 

 
Categories
כסף

מידע חשוב על משכנתא דולרית

כאשר ניגשים לקבל משכנתא, עומדים בפנינו מגוון רחב של מסלולים ואפשרויות שונות אשר יקבעו את גובה ההחזר והריביות אותן תשלמו לבנק על הלוואת המשכנתא. אחת מהאופציות הינה אופציה של בחירה במשכנתא עם ריבית משתנה המבוססת על הדולר האמריקאי – משכנתא דולרית.

מה המשמעות של נטילת משכנתא דולרית?

כאשר נוטלים משכנתא דולרית בריבית משתנה המשמעות היא שהחזרי המשכנתא יהיו מושפעים משער הדולר. כאשר שער הדולר לעומת השקל יהיה בעליה, כך גם התשלומים החודשיים על המשכנתא שלכם יהיו במגמת עליה וההפך – כאשר שער הדולר לעומת השקל יהיה בירידה, גם תשלומי המשכנתא ירדו בהתאמה.

לרוב, במסלול משכנתא כזה הריביות עוברות עדכון מידי חצי שנה, ובשל העובדה שזו גם ריבית משתנה ולא קבועה, אין קנסות במשכנתא כזו על יציאה או פרעון מוקדם של חלק מהמשכנתא או כולה.

למי מתאימה משכנתא דולרית?

משכנתא דולרית נחשבת למשכנתא ברמת סיכון גבוהה יחסית בשל כל התנודתיות אשר בהן היא עומדת. יחד עם זאת, תושבי ישראל אשר עובדים בחו"ל ויש להם הכנסות דולריות, יכולים דווקא למצוא את המשכנתא הזו כהרבה יותר מתאימה להם או אנשים אשר סבורים כי שער הדולר יהיה נמוך בתקופה הקרובה ונוטלים משכנתא לטווח קצר.

האם משכנתא דולרית מתאימה לי?

לפני שאתם מקבלים החלטות הנוגעות למשכנתא שלכם, ולא משנה אם מדובר במשכנתא שקלית או משכנתא דולרית היא לקבל ייעוץ ממומחים.

ההחלטה על נטילת משכנתא, וקביעת מסלול המשכנתא הנכון עבורכם, הינה החלטה כלכלית רבת השפעה ומשמעותית מאוד אשר יכולות להיות לה השלכות רבות על החיים והעתיד שלכם. לכן, הדבר הטוב ביותר שתוכלו לעשות הוא לפנות אל יועץ משכנתא מומחה אשר ילווה אתכם לאורך כל הדרך, יעניק לכם ייעוץ מקצועי ונכון ויאפשר לכם לקבל את ההחלטות הטובות ביותר.

נכון, מדובר בהוצאה כספית נוספת, בתקופה בה אין ספק שאתם עומדים מול הוצאות רבות נוספות, אך ההוצאה על ליווי של יועץ מקצועי יכולה לחסוך לכם סכומי כסף משמעותיים מאוד לאורך שנים, ולכן אל תוותרו על כך.

Categories
כסף

כך מומלץ שתבחרו יום עיון לחשבי שכר

ימי עיון לחשבי שכר הם אחד הכלים החשובים שתצטרכו בתוך חשבים. הדרישה ללמידת ימי העיון היא דרישה רגולטורית אבל יש בה הרבה מאד היגיון: אחרי הכל אתם חיים במציאות משתנה, עם מעסיקים שיש להם רצונות שונים וכוונות שונות ולא כל פעולה דיווחית שהם מבקשים מכם לעשות בהכרח עולה בקנה אחד עם מה שנדרש במסגרת ייעוץ המס התקני. לכן, חשוב לרענן נהלים, להזכיר לכם שאתם קודם כל אנשי מקצוע ואתם מחויבים לאתיקה המקצועית, במיוחד כשיושבים עם רואה החשבון של העסק בו אתם עובדים בסוף השנה. כמו כן, תלמדו שיטות רענון שימריצו את קצב הפקת תלושי השכר, חידושים בתוכנות תלושים ועוד.

בחירה ראשונית של יום עיון לחשבי שכר

את הבחירה הראשונית עבור ימי עיון לחשבי שכר מומלץ להסדיר באמצעות המלצות. חשוב לוודא כי ממליציןם לכם על מסגרת לימוד המלמדת 7.5-15 שעות. גרת של 15 שעות לימוד תכסה לכם דה פקטו 2 ימי עיון ומסגרת של 7.5 שעות תצריך אתכם להירשם אל יום עיון נוסף. חשוב לוודא כי מדובר על יום עיון לחשבי שכר אשר מתאים למה שנדרש כדי לחדש את רישיון חשבי שכר, ולא בהשכלה כללית בתחום זה, ללא אשרור התעודה.

בחרו במסגרת לימוד שתכסה את החשובים שבנושאי חשבות שכר

חשוב לבחור במסגרת שתמצא את הנושאים החשובים באמת בתחום זה. נושאים אלו עשויים להיות קשורים לתוכנת הכנת תלושי השכר, לעבודה עם מסמכים שונים שמגיש העובד במקום עבודתו, תיאומי מסף תיאומי ביטוח לאומי עבור הכנסה משנית, ועוד. חשוב לתרגם את הכתוב במסמכים הללו לתלוש בר קיימא. במסגרת יום עיון לחשבי שכר תוכלו לעבור רענון בטיפול במסמכים אלו ולתרגם אותם לשורות הזנה בתוכנת הכנת תלושי שכר.

בחרו במסגרת לימוד המתאימה לכם מבחינת לוחות הזמנים

מאד חשוב לבחור ימי עיון לחשבי שכר שיתכתבו עם מה שאתם צריכים מבחינת לוח הזמנים. אנו ממליצים לבחור יום עיון לחשבי שכר אשר התאריך שלו הוא תאריך בו אתם פנויים לחלוטין, במיוחד סביב שעות הלימוד. חשוב לבחור גם בפריסת לימוד המועדפת עליכם: מעט הפסקות וימי לימוד קצרים או ריבוי הפסקות וימי לימוד ארוכים.

הכותב הוא עו"ד ויועץ מס יניב גבריאל, מומחה לימי עיון לחשבי שכר.

 

 

 

 

Categories
כסף

הסדרת תלוש שכר וולט – הכיצד?

כיצד ניתן לעבוד בוולט כשליחים ולהיות משולמים בתלוש משכורת במקום דרך חשבונית חייבת במע"מ או במס ישיר? באמצעות הסדר עצמאי שכיר, ניתן להפוך כל פרויקט עצמאי לעבודה שכירה. הדבר מתבצע באמצעות הסדרת ניירת התעסוקה שלכם מחדש, כשהתנאים המקוריים שלה נשארים כמו שהם. בסוף החודש, משתנה אופן התשלום וסכום התשלום מוקטן באחדות בודדות של אחוזים בלבד, כתשלום על השירות.

הכל מתחיל ברישום לחברה שעוסקת בשירות עצמאי שכיר

הרישום כולל החלפת פרטי בנק, שם מלא, מספר זהות ופרטים מזהים נוספים שיידרשו. במסגרתו, מסוכם כי החברה שעיסוקהּ הוא עצמאי שכיר תעביר לכם שכר מדי חודש בחודשו. מול וולט, אתם מסדירים שבמקום שהכסף יועבר לחשבון הבנק שלכם, הוא יועבר לחשבון הבנק של החברה שעוסקת בתחום עצמאי שכיר. האחרונה מפרישה לכם את הכסף בתלוש משכורת עם 2 סוגי ניכויים (להוציא הניכויים החייבים בחוק לביטוח לאומי, בריאות וקרן פנסיה), דמי טרחה ודמי מעביד. סך כל התקבולים הוא 5% מהשכר המקורי ששולמתם עליו בוולט.

פירוט אודות התקבולים שתשלמו לעצמאי שכיר

דמי טרחה – מגלמים את מה שתצטרכו לשלם לחברה על הטרחה שלה להפוך כסף מזומן חייב-בחשבונית לתלוש משכורת: קליטת הכסף במקומכם, דיווח עליו למס הכנסה, ומהלך הנפקת התלוש עצמו.

דמי מעביד – היות ו- וולט הם המעביד שלכם בפועל ועצמאי שכיר על הנייר, והיות ש- וולט אינה מעסיק אלא מעין לקוח גדול של העסק שלכם (במקור, לפני שנרשמתם לעצמאי שכיר), אין מי שישלם לכם דמי מעביד במקרה של פיטורין (או בשפה של וולט, הודעה על סיום התקשרות). את דמי המעביד גובים במסגרת שירות עצמאי שכיר מהתלוש שלכם כדי שיהיה לכם מהיכן לשלם פיצויים. כמובן שניתן שלא לשלם דמי מעביד, ופשוט לפתוח קרן פיצויים עצמאית, מיוזמתכם באיזושהי חברת ביטוח או השקעות.

תלוש שכר וולט – הסדרה ברת ביצוע

על כן, למדנו כי אפילו שמדובר בהתקשרות עם וולט, שאינה נחשבת עבודה אלא יחסי לקוח-ספק (כשאתם בתפקיד הספק), ניתן להפוך את הכסף שהתקבל לתלוש משכורת ולדווח עליו ככזה. מעוניינים לא לשלם מס הכנסה של עצמאיים בסוף השנה על השליחויות שאתם עושים בוולט? הירשמו לעצמאי שכיר וזכו להנפקת תלוש שכר וולט מדי חודש.